Lempäälän asuntomarkkinoilla on tarjolla yli 200 kohdetta, mutta palveluiden välillä on eroja: Etuovi näyttää 215 asuntoa, Oikotie 205 ja Kiinteistömaailma 50. Tämä opas vertailee palveluita ja auttaa löytämään juuri itselle sopivan kohteen.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Lempäälässä (Etuovi): 215 kpl · Myytävät asunnot Lempäälässä (Oikotie): 205 kpl · Myytävät asunnot Lempäälässä (Kiinteistömaailma): 50 kpl

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Epäselvää
  • Keskimääräiset toteutuneet kauppahinnat Lempäälässä eivät ole julkisesti yhteenvetona saatavilla
  • Myyntiaikojen vaihtelu vuoden aikana (Etuovi näyttää 62 vrk koko Lempäälälle, mutta tarkempia kuukausitietoja ei ole)
3Aikajanasignaali
  • Etuovi merkitsee uudet alle 7 vrk sitten julkaistut kohteet erikseen (Etuovi loma-asuntopalvelu)
4Seuraavat askeleet
  • Vertaa Etuoven ja Oikotien hakutoimintoja ja valitse itselle sopivin
  • Tutustu Lempäälän keskustan ja Kuljun asuinalueisiin
  • Ota yhteyttä paikallisiin välittäjiin, kuten Kiinteistömaailma, Muutos LKV tai RE/MAX
Ominaisuus Arvo
Myytävien asuntojen määrä (Etuovi) 215
Myytävien asuntojen määrä (Oikotie) 205
Asuntotyypit Omakotitalot, kerrostalot, rivitalot, loma-asunnot
Suosituin palvelu haussa Etuovi ja Oikotie
Vertailuneliöhinta (Etuovi, koko Lempäälä) 2 666 €/m²
Keskustan neliöhinta (Etuovi) 2 493 €/m²
Markkinointiaika koko Lempäälä (Etuovi) 62 vrk
Markkinointiaika keskusta (Etuovi) 129 vrk

Mitä myytäviä asuntoja Lempäälässä on tarjolla?

Asuntotyyppien jakauma Lempäälässä

  • Omakotitalot: 54 kpl Etuovella (Etuovi-asuntotyyppihaku)
  • Kerrostalot ja rivitalot: osa 215 kohteesta
  • Loma-asunnot: 8 kpl Etuovella (Etuovi loma-asuntopalvelu)

Lempäälän asuntotarjonta on monipuolinen: omakotitaloja on runsaasti, mutta kerrostaloja ja rivitaloja löytyy erityisesti keskustasta. Oikotie kuvailee valikoimaa laajaksi (Oikotie-asuntopalvelu).

Myytävien asuntojen määrä eri alustoilla

Kaksi suurta palvelua – Etuovi ja Oikotie – kattavat lähes koko valikoiman. Paikalliset välittäjät listauttavat kohteensa usein molemmille alustoille, joten ero selittyy ilmoitusten päivitysrytmeillä.

Yhteenveto: Lempäälästä löytyy myytävänä noin 200–215 asuntoa, joista omakotitalot ovat merkittävä ryhmä. Ero Etuoven ja Oikotien välillä on 10 kohdetta, mikä tarkoittaa ostajalle marginaalista vaihtelua hakunäkymissä.

Miten löydän myytävät asunnot Lempäälästä eri palveluista?

Etuovi Lempäälä – hakuohjeet

  • Mene osoitteeseen Etuovi-asuntopalvelu Lempäälä
  • Käytä suodattimia: sijainti, asuntotyyppi, hinta, huoneluku, pinta-ala
  • Etuovi näyttää automaattisesti uusimmat 7 vrk -merkinnällä varustetut kohteet (Etuovi loma-asuntopalvelu esimerkki uusista)

Oikotie myytävät asunnot Lempäälä – hakuohjeet

  • Avaa Oikotie-asuntopalvelu Lempäälä
  • Karttanäkymä auttaa hahmottamaan sijainteja
  • Suodata haluamasi asuntotyyppi: esim. Oikotie-asuntopalvelu omakotitalot Lempäälä

Muut välittäjät: Kiinteistömaailma, Muutos LKV, RE/MAX

  • Kiinteistömaailmalla on erikseen 50 kohdetta Lempäälässä
  • Muutos LKV ja RE/MAX tarjoavat henkilökohtaista palvelua ja paikallistuntemusta

Kannattaa käyttää useampaa palvelua rinnakkain, sillä kohteiden määrä vaihtelee. Esimerkiksi Etuovella on 215 kohdetta, Oikotiellä 205 – ero saattaa johtua siitä, että jotkin ilmoitukset eivät ole päivittyneet molemmille.

Yhteenveto: Käytä ensisijaisesti Etuovea ja Oikotietä laajimman valikoiman saamiseksi. Paikalliset välittäjät täydentävät tarjontaa erityisesti omakotitaloissa, joten ostajan kannattaa hyödyntää molempia kanavia.

Mitkä ovat Lempäälän suosituimmat asuinalueet asunnon ostoon?

Lempäälän keskusta

  • Tiivistä asutusta, palveluita lähellä
  • Etuovi näyttää keskustassa 10 myytävää asuntoa (Etuovi-asuinaluehaku keskusta)
  • Neliöhinta 2 493 €/m², markkinointiaika 129 vrk

Kulju

  • Suosittu omakotitaloalue
  • Myytäviä omakotitaloja Lempäälä Kulju mainitaan erikseen hakutuloksissa

Muu Lempäälän taajama

  • Haja-asutusalueita ja pienempiä kyliä
  • Tarjolla on sekä omakotitaloja että loma-asuntoja

Keskustan pitkä markkinointiaika (129 vrk) verrattuna koko Lempäälän 62 vrk:een viittaa siihen, että keskustan kohteet myydään hitaammin – ostajien kannattaa varautua pidempään odotukseen.

Miksi tämä on tärkeää

Keskustan asuntoja myydään keskimäärin kaksi kertaa pidempään kuin Lempäälän muita kohteita. Jos haluat nopeamman kaupan, kannattaa harkita keskustan ulkopuolisia alueita.

Miten eri asuntopalvelut vertautuvat toisiinsa Lempäälässä?

Kaksi suurinta palvelua, Etuovi ja Oikotie, eroavat toisistaan lähinnä käyttöliittymän ja hakutoimintojen osalta. Alla oleva taulukko tiivistää keskeiset erot.

Ominaisuus Etuovi Oikotie
Kohteiden määrä Lempäälässä 215 205
Karttanäkymä Kyllä Kyllä
Suodattimet Sijainti, tyyppi, hinta, huoneluku, pinta-ala, valmistusvuosi Sijainti, tyyppi, hinta, huoneluku, pinta-ala, rakennusvuosi, kunto
Uudet 7 vrk -merkintä Kyllä Ei erillistä merkintää
Ilmoitusten vertailu Ei omaa vertailutyökalua Kyllä, “vertaa” -toiminto
Hinta-arvio (neliöhinta) Näyttää asuinalueen keskiarvon Näyttää yksittäisille kohteille hinta-arvion

Ero 10 kohteessa on pieni, mutta käyttökokemuksessa on eroja. Oikotien vertailutyökalu auttaa, jos haluat rinnastaa useita kohteita. Etuoven uusien 7 vrk -merkintä on hyvä nopealiikkeisten kohteiden bongaukseen.

Yhteenveto: Valitse Etuovi, jos haluat nähdä uusimmat kohteet nopeasti. Valitse Oikotie, jos vertailu ja kartta ovat tärkeitä. Ostajalle molemmat palvelut kattavat valikoiman hyvin, joten valinta riippuu käyttötottumuksista.

Mitä tulee huomioida ennen asunnon ostoa Lempäälässä?

Rahoituksen varmistaminen

  • Hanki ennakkopäätös pankista ennen tarjouksen tekemistä
  • Lempäälä on osa Tampereen seutua, mikä vaikuttaa hintoihin

Asuntotarkastus ja kuntoarvio

  • Etuovi muistuttaa, että ilmoitusten hinnat ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita (Etuovi-taloyhtiösivu varoitus)
  • Kuntoarvio kannattaa teettää ennen kauppaa

Lempäälän asuntomarkkinoiden hintataso

  • Vertailuneliöhinta koko Lempäälässä 2 666 €/m² (Etuovi-asuinaluetiedot)
  • Keskustan neliöhinta on matalampi: 2 493 €/m²
  • Esimerkkikohde: Oikotien Hiidentie 2, 101,5 m², 258 000 € velaton (Oikotie-kohde)

Kannattaa vertailla useita palveluita ja välittäjiä. Lempäälän markkinoilla on vaihtelua, ja oikea palvelu voi säästää aikaa ja rahaa.

Hyödyt

  • Etuovi ja Oikotie tarjoavat laajan valikoiman (yli 200 kohdetta)
  • Paikalliset välittäjät tuovat henkilökohtaista palvelua
  • Lempäälässä on monipuolisia asuntotyyppejä

Haitat

  • Toteutuneita kauppahintoja ei ole helposti vertailtavissa
  • Keskustan asuntojen myyntiajat ovat pitkiä (129 vrk)
  • Kaikki välittäjät eivät listaa kohteita molemmille alustoille

Asunnon ostoprosessin vaiheet Lempäälässä

  1. Selvitä budjetti ja rahoitus – hae ennakkopäätös pankista
  2. Tutustu tarjontaan Etuovella ja Oikotiellä – käytä suodattimia
  3. Vieraile kohteissa – varaa aika välittäjältä
  4. Tee kuntoarvio ja tarkista taloyhtiön paperit
  5. Tee tarjous – muista, että pyyntihinta on lähtökohta
  6. Kirjoita kauppakirja ja hoida rahoitus

Lempäälän asuntomarkkinoilla on kohtuullinen tarjonta, joten kiirettä ei kannata pitää. Oikea kohtaus löytyy, kun vertaa useita palveluita.

”Myynnissä olevien kohteiden hinnat ovat pyyntihintoja eivätkä toteutuneita kauppahintoja.”

– Etuovi-taloyhtiösivu varoitus

”Oikotie kuvailee Lempäälän ja sen lähialueiden valikoimaa laajaksi.”

– Oikotie-asuntopalvelu

Lisälähteet

etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com, skvl.fi, etuovi.com, skvl.fi, asunnot.oikotie.fi, skvl.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka usein myytävien asuntojen määrä Lempäälässä päivittyy?

Molempien palveluiden ilmoitusmäärät päivittyvät reaaliaikaisesti välittäjien lisätessä ja poistaessa kohteita. Etuovi ja Oikotie päivittävät listauksiaan jatkuvasti, joten määrät voivat vaihdella päivittäin.

Miten voin vertailla myytäviä asuntoja Lempäälässä eri palveluissa?

Oikotie tarjoaa erillisen “vertaa”-toiminnon, jolla voit rinnastaa useita kohteita. Etuovella vertailu tapahtuu manuaalisesti välilehtiä avaamalla. Molemmilla palveluilla on karttanäkymä ja suodattimet hakujen tarkentamiseen.

Onko Lempäälässä myytävänä edullisia asuntoja?

Kyllä, Lempäälässä on tarjolla asuntoja eri hintaluokissa. Keskustan neliöhinta on 2 493 €/m² ja koko Lempäälän 2 666 €/m², mikä on Tampereen seutuun nähden kohtuullinen. Erityisesti keskustan ulkopuolisilta alueilta löytyy edullisempia kohteita.

Miten löydän parhaimmat tarjoukset Lempäälän myytävistä asunnoista?

Käytä Etuoven 7 vrk -merkintää nähdäksesi uusimmat kohteet. Vertaile aktiivisesti Oikotien ja Etuoven listauksia, sillä ero 10 kohteessa voi tarkoittaa, että jokin kohde on vain toisella alustalla. Paikalliset välittäjät voivat myös tietää ennakkoon tulevista kohteista.

Millainen on Lempäälän asuntomarkkinoiden hintataso?

Lempäälän vertailuneliöhinta on 2 666 €/m² koko alueella (Etuovi). Keskustan hinta on matalampi, 2 493 €/m². Markkinointiaika koko Lempäälässä on 62 vrk, keskustassa 129 vrk. Toteutuneita kauppahintoja ei ole julkisesti yhteenvetona saatavilla.